欣桥家园产权（欣家园一期）

北京通州欣桥家园的小产权房能买吗?会有什么问题?风险吗?

小产权房子不建议大家购买，由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险。缺少“五证”“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。

小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。

通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。

小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。当然现在北京对于小产权房的政策情况拆除处置的，而且如果进行买卖就是有违法的风险。

购买小产权房产是有风险的，那么风险主要体现在哪些方面呢？小产权房屋涉嫌私自使用集体土地，存在被拆除的隐患。小产权房无房产证，从法律意义上来讲不具备房屋的产权，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

金隅通和园怎么样?好不好?值不值得买?

回迁房。金隅通和园房子因为是回迁房，所以价位可能比正常商品房要低，相对比较便宜，但是配套没有别的商品房小区好，价位便宜，房型基本南北向。

有。该区域位于北京市通州区，根据北京市的城市规划，通州区的整体发展目标是打造国际一流的和谐宜居之都示范区。这包括提升城市环境品质、改善交通基础设施、促进产业升级等各个方面，因此通州金隅通和园附近未来有发展。

金隅通和园不是学区房。学区房是指位于某一所学校所规定的招生范围内的房产。金隅通和园是位于北京市朝阳区的一处住宅小区，周边有不少优质学校，如北京市第二十五中学、北京市第八中学、北京市朝阳外国语学校、北京市第六中学等，但这些学校所属的学区范围并不包括金隅通和园。

值得买。金隅滨和园地处市中心，附近街道繁华，交通便利，小区内环境好，活动空间大，所以值得买。金隅滨和园的房屋格局好，性价比高，深受人们喜欢，所以值得买。

金隅花街怎么样?好不好?值不值得买?

1、建筑类型：高层，板楼，公交线路：金隅香江旺角距黄岛区政府约3公里，距离滨海大道约4公里，距离青岛老市区约20公里，交通极为便利。项目周边有26路，1路、15路、30路、29路、27路、25路、22路、21路等，井冈山路下车即是。

2、宝德学院、天津交通职业学校、生态大学城商业环境：东方环球影城、日本永旺大卖场、希乐城、亚洲热带植物园、曹庄花卉市场、物美大卖场、旺达商业广场周边自然景观：曹庄花市，热带植物园、侯台湿地风景区 内部配套：小区绿地 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

3、工商银行青塔分理处 其他：鼎恒中心、联合写字楼、永定路写字楼、顺心家园、华东酒楼、西蜀饭店、南海风康体娱乐中心、绿柳树洗浴中心 内部配套：安全管理：24小时保安小区入口：小区大门朝北还有西门和东门但是不能走车只 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

4、周边直线1KM范围内交通配套资源有（花石匠小区，花石匠西，花石匠东，花石匠小区东，砖厂村路口东，砖厂中路，土桥新村，土桥欣村，土桥村，土桥）等。

5、楼盘名称：西安金花苑 城市：西安 楼盘位置：西安市西斜七路西口东50米（西电附中对面）开发商：金花投资有限公司 产权年限：70年 建筑类型：小高层，高层，塔楼，板塔结合，公交线路：距南二环数百米，教育专线、6路、14路、34路、35路、205路、311路、506路、400路等公交线路。

6、努比亚Z7是一款非常不错的手机，值得购买。努比亚Z7在硬件配置上表现出色。它采用了高通的骁龙801四核处理器，主频达到了5GHz，运行内存也达到了3GB，这样的配置足以应对大多数的日常应用和游戏。同时，它还配备了5英寸的高清屏幕，分辨率达到了1920x1080像素，显示效果非常细腻。

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